З 1 листопада діє Закон про вдосконалення держреєстрації та захист прав власників нерухомості. Зміни покликані ліквідувати поширені рейдерські схеми та убезпечити власників нерухомості.
З 1 листопада 2016 року діють зміни до Закону про вдосконалення державної реєстрації прав на нерухомість та захисту прав власності. Нагадуємо, що документ було прийнято ВР 6 жовтня та підписано Петром Порошенком 28 жовтня.
Закон помітно полегшує процедуру державної реєстрації прав на нерухомість. Крім того, зроблено серйозні кроки для захисту інтересів власників, інвесторів та простих громадян України. Закон здебільшого є антирейдерським, оскільки його основна мета – ліквідація поширених рейдерських схем.
Основні положення Закону
Відповідно до змін, при держреєстрації нотаріусом має бути підтверджено справжність підпису засновника чи уповноваженої особи. Посвідченню підлягають підписи у таких документах:
- передавальний акт;
- установчі документи;
- заяву про вихід із товариства;
- розподільний баланс.
Відтепер Мін’юст має проводити регулярний моніторинг реєстру. Також передбачається, що держреєстратори невідкладно повідомлятимуть власників нерухомості про будь-які реєстраційні дії. Це стосується власності, за якою власник подав заяву на реєстрацію.
Ще одне нововведення – обов’язкове використання захищених носіїв особистих ключів. Це убезпечить дані від несанкціонованого доступу.
Ще один крок назустріч інтересам власників – збільшення терміну подання скарги про неправомірні дії. Міністерство юстицій або його територіальні органи матимуть змогу прийняти скаргу протягом 60 робочих днів. Нагадуємо, що раніше цей термін становив лише 30 днів.
В обов’язковому порядку реєструватиметься заява про заборону будь-яких реєстраційних дій, у тому числі відновлення реєстрації. При поданні такої заяви реєстрація або відновлення реєстрації можливі виключно за рішенням суду чи заявою власника нерухомості.
Отже, Закон значно удосконалить систему держреєстрації. Нові положення спрямовані на захист від рейдерських захоплень та інших незаконних дій щодо нерухомої власності.
- Як закрити ФОП через «Дію»: покрокова інструкція - 09.10.2025
- Що таке КВЕД і як правильно обрати відповідний - 02.10.2025
- Які податки платить ТОВ в Україні - 25.09.2025