В Україні існують специфічні ситуації, коли продаж земельних ділянок не підпадає під оподаткування. Згідно з Земельним кодексом країни, громадянам може бути надано право на безоплатне володіння земельними ділянками для різних цілей. Наприклад:
- Фермерське господарство: Громадяни можуть отримати земельну ділянку розміром, що відповідає земельній частці відповідних сільськогосподарських підприємств.
- Особисте селянське господарство: Граничний розмір ділянки – до 2 гектарів.
- Садівництво: Дозволено володіти ділянкою до 0,12 гектара.
- Житлове будівництво та господарські потреби: Розміри ділянок варіюються від 0,10 до 0,25 гектара в залежності від місцезнаходження (село, селище, місто).
- Індивідуальне дачне та гаражне будівництво: Дозволені ділянки до 0,10 та 0,01 гектара відповідно.
Податковий кодекс України також передбачає певні винятки з оподаткування. Прибуток від продажу або обміну земельних ділянок може бути звільнений від оподаткування, якщо така ділянка:
- Продавалася не частіше ніж один раз на рік і перебувала у власності понад три роки.
- Є частиною житлової нерухомості.
- Відповідає нормам безоплатної передачі, встановленим Земельним кодексом.
- Була отримана в процесі приватизації державних та комунальних земель або через спадщину.
Цікаво, що дохід від продажу господарсько-побутових споруд, розташованих на таких земельних ділянках, та їхній продаж разом з житловими будівлями також не включається до оподатковуваного доходу. Це створює додаткові можливості для власників земель, які планують їх продаж.
Важливо зазначити, що умови звільнення від податків вимагають уважного вивчення кожного конкретного випадку, оскільки законодавство передбачає чітке визначення розмірів, призначення ділянок та умов власності.
- Як закрити ФОП через «Дію»: покрокова інструкція - 09.10.2025
- Що таке КВЕД і як правильно обрати відповідний - 02.10.2025
- Які податки платить ТОВ в Україні - 25.09.2025